Информация о защите жилищных прав жительницы города

Прокуратурой города при проведении проверки по обращению жительницы города, проживающей в одной из квартир дома № 18 по ул. Космонавтов г. Трехгорный по вопросу ненадлежащего содержания управляющей кампанией общего имущества указанного многоквартирного дома установлены нарушения требований закона.

Проверкой установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ул. Космонавтов, д. 18, г.Трехгорный, Челябинская область осуществляет ООО «Комфортный дом» на основании договора управления.

Заявитель является собственником одной из квартир в указанном многоквартирном доме.

Согласно осмотру указанной квартиры, проведенного 07.10.2025 с привлечением специалиста ГУ «Жилищная инспекция Челябинской области», представителя ООО «Комфортный дом», установлено следующее:

- в квартире выявлено образование трещины между балконной плитой и перегородкой из-за попадания атмосферной влаги. Нарушена гидроизоляция балконных плит. На фасаде МКД выявлено размещение кондиционера без решения общего собрания собственников МКД, что является нарушением п.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а также п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

- на кровле МКД местами разрушен парапет,  том числе в районе балкона квартиры, что является нарушением п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а также п. 4.6.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Таким образом, должностными лицами ООО «Комфортный дом» ненадлежащим образом исполняются свои обязанности, что нарушает права и охраняемые законом интересы заявителя, а также иных  собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Прокурором города 16.10.2025 внесено представление об устранении нарушений закона руководителю управляющей организации с требованием устранения нарушений закона.