О повышении жилищной услуги с 1 мая 2026 года
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по установлению размера платы за содержание жилого помещения в следующих случаях:
1) часть 3 статьи 156 ЖК – для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
2) часть 4 статьи 158 ЖК – для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Размер платы за содержание помещения в многоквартирном доме на государственном уровне не регулируется.
Постановлением администрации от 19.03.2026 № 253 «О внесении изменений в постановление администрации от 25.11.2016 № 1621 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения жилищного фонда города Трехгорного» в соответствии с решением комиссии по тарифам города Трехгорного (протокол от 13.03.2026) с 1 мая текущего года предусмотрено повышение размера платы за содержание жилого помещения для вышеуказанных категорий граждан на 5,59% (фактический уровень инфляции за 2025 год по данным Росстата).
Согласно статьям 39 и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому плата за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, ремонт и уборка мест общего пользования; уборка придомовой территории и содержание элементов благоустройства, расположенных на придомовой территории; содержание и ремонт мусоропровода; обслуживание лифта; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и т.п.) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения. Плата за данные услуги не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года № 357-О-О указано, что наделение органов местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ полномочием по установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не препятствует осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме права по самостоятельному установлению данной платы, так как реализация указанного полномочия органов местного самоуправления обусловлена отсутствием соответствующего волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании вправе утвердить свой размер платы за содержание жилого помещения отличный от установленного администрацией размера платы.
Информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги на официальном сайте органов местного самоуправления города Трехгорного http://admintrg.ru/ .