В силу вступил Федеральный закон № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Поправки затрагивают отношения собственников помещений в многоквартирных домах с ресурсоснабжающими организациями – вводится система перехода на «прямые» договоры.
Так, заключение договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами стало возможным непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.
Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Законодатель дал возможность ресурсоснабжающим организациям исключить из цепочки платежей управляющие компании, которые имеют задолженность в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения.
Ресурсоснабжающая организация может в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.
Заключение «прямых» договоров в письменной форме не требуется.
Помощник прокурора города
юрист 1 класса Епифанова Л.А.