Применении нормативов потребления ТЭР и воды на территории Трехгорного городского округа в 2013 году для расчета размера платы за коммунальные услуги.

1. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 1 сентября 2012 годы должны применять новые правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 258. Суть изменений – разделение платы за коммунальные услуги на индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды. Согласно пункту 40 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды).». Согласно пункту 44 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения № 2 к настоящим Правилам.». Согласно пункту 48 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: «При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.». 2. С 1 июля 2012 г. изменился порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг в связи с вступлением в силу изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которые были утвержден постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 258. Данные изменения включают разделение норматива потребления коммунальных услуг, предусмотренного редакцией Правил установления и определения нормативов, действовавшей до 1 июля 2012 г., на две составляющие: - норматив потребления коммунальных услуг в жилых помещениях на индивидуальное потребление (на человека); - норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома (на квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах). Норматив потребления коммунальной услуги - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный и (или) сжиженный углеводородный газ, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета. По каждому виду коммунальных услуг применяется особая методика определения нормативов и устанавливаются расчетные значения минимального уровня потребления жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в частности Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области». На основании новых Правил установления и определения нормативов, Единым тарифным органом Челябинской области 31 августа 2012 года были приняты Постановления: - об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях; - об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды (Постановление ГК «ЕТО Челябинской области» от 31 августа 2012 г. № 28/36); - об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории городских округов, городских и сельских поселений (Постановление ГК «ЕТО Челябинской области» от 31 августа 2012 г. № 28/8); - о внесении изменений в установление нормативов потребления электрической энергии для населения на территории Челябинской области (Постановление ГК «ЕТО Челябинской области» от 31 августа 2012 г. № 28/6). Одним из основных показателей, используемых при начислении платы за коммунальные услуги, является площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Данные площади общего имущества дома перечислены в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Фактическая величина площади общего имущества, приходящаяся в доле к площади жилого помещения, применяемая в расчете платежа на общедомовые нужды по нормативу, определяется на основании данных технического паспорта на жилое строение. Срок введения в действие новых нормативов установлен с 1 января 2013 года. Однако, по итогам состоявшегося 19 декабря 2012 года заседания Экспертного совета по тарифной политике Челябинской области в постановления ГК «ЕТО Челябинской области» внесены изменения, а именно дата введения в действие вышеуказанных нормативов перенесена с 1 января 2013 года на 1 июля 2013 года. Администрация города уведомляет население города о том, что в первом полугодии 2013 года при расчете платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях, будут применяться нормативы, действовавшие в городе Трехгорном по состоянию на 30 июня 2012 года. Заместитель главы администрации города по строительству и ЖКХ С.Г. Калашников